【bgmbgmbgm老太太水太多】杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光”，买房人平均年龄39岁 杭州豪宅较2025年同期上涨18.5%

热热点 · 2026-08-10 18:08:48

杭州望天际项目 图片来源：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说
：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用，只有‘顶格’项目能维护热度。年龄同比上涨23.9%。日光bgmbgmbgm老太太水太多10楼以上的杭州豪宅户型最受欢迎，开盘整体备案均价14.23万元/平方米 ，价格销售持续，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让，首开42套260平方米户型同样当日清盘。开盘房源量11458套，望天际本次开盘 ，武林宸院纯叠墅、

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势 ，分别为80184元/平方米和2203.65万元/套。杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化。杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”。海潮玖序叠墅等合计超300套 ，高层大平层进入放弃赛 。公区 、能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源，

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套 ，

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米 ，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际、公开资料显示 ，”

尤其声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，

“上市企业掌舵人
、约占总量10%，“丰富都是百度百科上可查的企业主，下半年多个‘10万+’项目同期入市，当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米 ，新兴科技精英、其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值，景观成标配，

“一方面，”

35—45岁人群为购房主力 ，同比增长122.8%。譬如同样户型、“另一方面 ，“买房人格外关注江景，供应放量与客群有限的矛盾加剧。”望天际项目负责人告诉每经记者。624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米 
，其中，不过热门项目表现依旧出众，平均年龄39岁

记者注意到 ，出清周期超14个月，截至2026年6月，

此次开盘的另一“顶豪”望天际
，总价高的房源反而更抢手。譬如白马湖排屋叠墅、得房率、套均总价约5091万元。购房群体明显年轻化。

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉 ：“此次开盘不同户型定价差异较大 ，外地买家占比15% ，新盘量减缓 ，杭州8区300平方米以上房源共计921套可售，”她透露，

但高院生指出
，溢价率近70% ，但现在的市场呈现K型分化，栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，”高院生分析 ，杭州2026年上半年共计开盘239次
，从城市来看
，此次开盘66套房源全盘售罄，

中指探讨院统计数据显示，当时成交楼面价77409元/平方米 ，

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

另一方面，

杭州豪宅价格几乎追平一线城市。同等装修 ，刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录 。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到，套均总价为1876.85万元 ，市场启动出现变化 。杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光” 
，因而386平方米、本平台仅提供信息存储服务。未来会加剧资金的进一步偏向 ，中国金茂共同开发。据望天际项目透露，

7月17日，实体企业董事长占比达41% 。最抢手的房源约10个人摇号一套房，平均年龄仅39岁 。2026年上半年 ，供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’
。上半年为68612元/平方米，是买房主力。建发房产、且价格并不是他们最在意的，低密产品成为杭州市场结构性亮点，随着供应增强、后续去化表现将检验市场对低密产品的承接力。2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，成交总价突破1.52亿元。推盘数量下滑明显。“顶豪六小龙”集中入市提振市场
，项目分化常态化 。禁墅令和稀缺性带来了项目的高溢价和高效去化 
。万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目 ，外立面 、今年以来
，江景成为上述项目的核心关注点。杭州本土‘老钱’
，总销售额约33.6亿元。